Sprawy terenowo - prawne

RÓŻNE

REGULACJA STANU PRAWNEGO GRUNTÓW

– ENKLAWA STOKŁOSY 1, 2/4, 6, 7 ORAZ WOKALNA 3

19.02.2024 r.

SZANOWNI MIESZKAŃCY

W związku z prowadzonym postępowaniem administracyjnym z udziałem SBM STOKŁOSY w sprawie zwrotu części działki ewidencyjnej nr 24/3 z obrębu 1-10-09 (dawna działka nr 31 z obrębu 248) obejmującej fragment gruntu w enklawie przy ul. Stokłosy 1, 2/4, 6, 7 i Wokalna 3 (postępowanie oznaczone nr 3 na załączonej mapie) w dniu 13.12.2023 r. Starosta Piaseczyński umorzył prowadzone w tej sprawie postępowanie, a to w związku z cofnięciem wniosku przez spadkobierców dawnych właścicieli. Oznacza to, że w enklawie tej nie ma już żadnych nierozstrzygniętych roszczeń dawnych właścicieli lub ich spadkobierców.

Informujemy, że ww. decyzja jest ostateczna.

****************************

REGULACJA STANU PRAWNEGO GRUNTÓW – ENKLAWA SYMFONII 1,2,3,4,5

19.02.2024 r.

 SZANOWNI MIESZKAŃCY

W związku z prowadzonymi pracami w celu regulacji tytułów prawnych do nieruchomości z zasobu SBM STOKŁOSY, z przyjemnością informujemy, że w dniu 31.01.2024 r. Prezydent Miasta Stołecznego Warszawy wydał zarządzenie nr 196/2024 w sprawie przeznaczenia do oddania w użytkowanie wieczyste SBM STOKŁOSY obszaru w enklawie Symfonii 1, 2, 3, 4 i 5, obejmującej działki ewidencyjne nr 5/20 i nr 26/6 z obrębu 1-10-02, dla których prowadzona jest księga wieczysta KW nr WA5M/00492493/9, wraz z nieodpłatnym przeniesieniem prawa własności budynków i urządzeń znajdujących się na gruncie.

Jednocześnie z oddaniem tego gruntu w użytkowanie wieczyste nastąpi ustanowienie odpowiednich i uzgodnionych wcześniej służebności gruntowych prawa przejścia i przejazdu na nieruchomościach oddawanych w użytkowanie wieczyste SBM STOKŁOSY i nieruchomościach sąsiednich. Dzięki temu zabezpieczone będzie prawo do poruszania się mieszkańców enklawy po nieruchomościach sąsiednich, nienależących do SBM STOKŁOSY na niezmienionych zasadach, jak i podobne prawa mieszkańców terenów sąsiadujących z enklawą SBM STOKŁOSY do poruszania się po terenach tej enklawy SBM STOKŁOSY.

Niezwłocznie po potwierdzeniu woli ustanowienia użytkowania wieczystego na rzecz SBM REGULACJA STANU PRAWNEGO GRUNTÓW STOKŁOSY przez Radę Nadzorczą Spółdzielni, Zarząd SBM STOKŁOSY przystąpi do prac związanych z przygotowaniem i uzgodnieniem warunków oddania przedmiotowej nieruchomości w użytkowanie wieczyste oraz zawarcia umowy w formie aktu notarialnego, co pozwoli na uregulowanie tej kwestii w ciągu najbliższych kilku miesięcy.

O kolejnych krokach będziemy informować na bieżąco.

UCHWALONO MPZP

MPZP Ciszewskiego / Jastrzębowskiego

Drogie Sąsiadki, Drodzy Sąsiedzi,

Poprawki do Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) dla naszego sąsiedztwa Komisja Ładu Przestrzennego będzie głosować we Wtorek, 7 listopada, o 15:30 w Sali Rudniewa w Pałacu Kultury i Nauki.

Podczas posiedzenia powinniśmy mieć możliwość zabrania głosu w dyskusji i przedstawienia naszego punktu widzenia. Z uwagi na niekorzystną porę, liczymy na liczne stawiennictwo wszystkich z Państwa, którzy mogą o takiej godzinie stawić sie w Pałacu.

Jeśli macie Państwo pytania lub wątpliwości w temacie, lub chcielibyście pomóc zawiadomić pozostałe Sąsiadki i Sąsiadów, skontaktujcie się z Jeremim Czarneckim: +48 608 335 400.

PETYCJA DO RADNYCH M. ST. WARSZAWY

Szanowni Państwo,

Zarząd SBM STOKŁOSY informuje o uruchomieniu petycji do Członków Komisji Ładu Przestrzennego m. st. Warszawy w sprawie uwag do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego po północnej stronie ulicy Ciszewskiego. Petycja opublikowana jest pod adresem: www.planstoklosy.pl.

Gorąco zachęcamy Państwa do udziału i poparcia tych działań własnym głosem.

Pełna treść zaproponowanych zmian do projektu mpzp znajduje się pod adresem:

https://www.planstoklosy.pl/wp-content/uploads/2023/09/20230922-POPRAWKI-MPZP-Ciszewskiego-Jastrzebowskiego.pdf

                                                                                                       Z poważaniem,

                                                                                               Zarząd SBM STOKŁOSY

Spotkanie ws MPZP 6 września

WYSTĄPIENIE MIESZKANEK I MIESZKAŃCÓW URSYNOWA DO RADNYCH M. ST. WARSZAWY W SPRAWIE UCHWALENIA MPZP PO PÓŁNOCNEJ STRONIE ULICY CISZEWSKIEGO

Szanowni Państwo,

Zarząd Spółdzielni Budowlano-Mieszkaniowej STOKŁOSY uprzejmie informuje, że w dniu 28.08.2023 r. (poniedziałek), Prezes Zarządu Pan Krzysztof Berliński wraz z przedstawicielem mieszkańców Panem Jeremim Czarneckim dostarczyli do Biura Rady m. st. Warszawy w Pałacu Kultury i Nauki kolejny wniosek Mieszkanek i Mieszkańców Ursynowa skierowany do Radnych m. st. Warszawy, dotyczący uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego po północnej stronie ulicy Ciszewskiego.                             

W załączeniu udostępniamy do Państwa wglądu kopię pisma przewodniego do Biura Rady m. st. Warszawy z potwierdzeniem wpływu do Biura Rady w dniu 28.08.2023 r. wraz z pięcioma kartami podpisów.

1.Kopia pisma przewodniego do Biura Rady m.st.Warszawy.

MPZP PO PÓŁNOCNEJ STRONIE UL. CISZEWSKIEGO

SZANOWNI MIESZKAŃCY

Zarząd Spółdzielni Budowlano-Mieszkaniowej STOKŁOSY informuje, że

we wtorek 29 sierpnia 2023 r. o godz. 16.30

w Sali Rudniewa, IV p. Pałac Kultury i Nauki Pl. Defilad 1

odbędzie się posiedzenie Komisji Ładu Przestrzennego Rady m.st. Warszawy.

Przedmiotem obrad w/w posiedzenia będzie projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru po północnej stronie ulicy Ciszewskiego.

Gorąco zachęcamy do uczestnictwa w posiedzeniu.

Z poważaniem,

Zarząd SBM STOKŁOSY

W załączeniu:

Porządek obrad posiedzenia Komisji Ładu Przestrzennego m.st. Warszawy zaplanowanego na dzień 29 sierpnia 2023 r.

Wystąpienie Mieszkanek i Mieszkańców Ursynowa do Radnych m. st. Warszawy w sprawie uchwalenia MPZP po północnej stronie ulicy Ciszewskiego

Szanowni Państwo,

Zarząd Spółdzielni Budowlano-Mieszkaniowej STOKŁOSY uprzejmie informuje, że w dniu 20.07.2023 r. (czwartek), upoważniony pracownik Spółdzielni dostarczył osobiście do Biura Rady m. st. Warszawy w Pałacu Kultury i Nauki 11 wniosków Mieszkanek i Mieszkańców Ursynowa skierowane do Radnych m. st. Warszawy, dotyczące uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego po północnej stronie ulicy Ciszewskiego.                             

W załączeniu do niniejszego pisma udostępniamy do Państwa wglądu treść w/w wystąpienia, kopię pisma przewodniego Zarządu SBM STOKŁOSY do Biura Rady m. st. Warszawy oraz kopię pierwszej strony wszystkich 11 wniosków. Na w/w dokumentach widnieje pieczęć Urzędu Miasta Stołecznego Warszawy Biura Rady m. st. Warszawy potwierdzająca wpływ w/w dokumentów do Biura Rady w dniu 20.07.2023 r.

Petycja mieszkańcy MPZP Ciszewskiego

Pismo przewodnie Zarządu SBM STOKŁOSY do Biura Rady

Kopia wniosku nr 1 z pieczęcią potwierdzającą wpływ

Kopia wniosku nr 2 z pieczęcią potwierdzającą wpływ

Kopia wniosku nr 3 z pieczęcią potwierdzającą wpływ

Kopia wniosku nr 4 z pieczęcią potwierdzającą wpływ

Kopia wniosku nr 5 z pieczęcią potwierdzającą wpływ

Kopia wniosku nr 6 z pieczęcią potwierdzającą wpływ

Kopia wniosku nr 7 z pieczęcią potwierdzającą wpływ

Kopia wniosku nr 8 z pieczęcią potwierdzającą wpływ

Kopia wniosku nr 9 z pieczęcią potwierdzającą wpływ

Kopia wniosku nr 10 z pieczęcią potwierdzającą wpływ

Kopia wniosku nr 11 z pieczęcią potwierdzającą wpływ

Zarząd SBM STOKŁOSY

Ogłoszenie w sprawie Studium

SZANOWNI MIESZKAŃCY !

W związku z dużym zainteresowaniem projektem nowego Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego m.st. Warszawy, Biuro Architektury i Planowania Przestrzennego zaplanowało dodatkowe dyżury projektantów nowego Studium.

• Osoby zainteresowane proszone są o zgłoszenie chęci spotkania z projektantami mailowo na adres poczty elektronicznej:

spotkanienowestudium@um.warszawa.pl;

• W zgłoszeniu należy podać temat, który Państwa interesuje oraz wskazać rejon, którego będzie dotyczyć rozmowa. Prosimy również o wybranie preferowanej daty i godziny spotkania. Dokładną godzinę spotkania Biuro Architektury i Planowania Przestrzennego zaproponuje w zwrotnej wiadomości;
• Wszystkie spotkania odbędą się w ZODIAKU Warszawskim Pawilonie Architektury, Pasaż „Wiecha” 4.

Terminy dyżurów (do wyboru):

5.07.2023 r.                          w godz. 11 – 15

12.07.2023 r.                        w godz. 16 – 20

19.07.2023 r.                        w godz. 11 – 15

26.07.2023 r.                        w godz. 11 – 15

2.08.2023 r.                          w godz. 11 – 15

9.08.2023 r.                          w godz. 16 – 20

16.08.2023 r.                        w godz. 11 – 15

23.08.2023 r.                        w godz. 11 – 15

30.08.2023 r.                        w godz. 11 – 15

6.09.2023 r.                          w godz. 11 – 15

13.09.2023 r.                        w godz. 16 – 20

20.09.2023 r.                        w godz. 11 – 15

27.09.2023 r.                        w godz. 11 – 15

Wyłożenie projektu Studium

SZANOWNI MIESZKAŃCY

W dniu 2.06.2023 r. zostało opublikowane w Biuletynie Informacji Publicznej obwieszczenie z dnia 25.05.2023 r. o wyłożeniu do publicznego wglądu projektu Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta stołecznego Warszawy wraz z prognozą oddziaływania na środowisko.

Harmonogram:

2.06.2023 r. - 6.09.2023 r. – wyłożenie do publicznego wglądu projektu Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta stołecznego Warszawy wraz z prognozą oddziaływania na środowisko w Warszawskim Pawilonie Architektury ZODIAK, Pasaż Stefana Wiecheckiego „Wiecha” 4, w dni robocze oprócz poniedziałków oraz w soboty i niedziele, w godzinach 12 – 19 oraz w Biuletynie Informacji Publicznej (link do materiałów poniżej)

14.06.2023 r. godz. 18:00 (środa) – spotkanie informacyjne online dla Dzielnicy Ursynów (link do spotkania poniżej).

21.06.2023 r. godz. 17:00 (środa) – dyskusja publiczna nad rozwiązaniami przyjętymi w projekcie Studium, która odbędzie się wyłącznie w formie stacjonarnej w Sali Marmurowej Pałacu Kultury i Nauki w Warszawie, Plac Defilad 1, wejście od strony ul. Marszałkowskiej.

29.09.2023 r. – termin składania uwag do wyłożonego do publicznego wglądu projektu Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta stołecznego Warszawy.

Serdecznie zapraszamy do udziału w konsultacjach i zgłaszania uwag:

• w formie elektronicznej, przesłane: na adres email: nowe.studium@um.warszawa.pl, lub za pomocą elektronicznej skrzynki podawczej Urzędu m.st. Warszawy i opatrzone kwalifikowanym podpisem elektronicznym, profilem zaufanym albo podpisem osobistym, lub poprzez uzupełnienie formularza na platformie internetowej: konsultacje.um.warszawa.pl;

• w formie papierowej: doręczone osobiście lub przesłane pocztą do Prezydenta m.st. Warszawy, za pośrednictwem: Biura Architektury i Planowania Przestrzennego Urzędu m.st. Warszawy, adres: Al. Jerozolimskie 44 (wejście od strony Rotundy), 00-024 Warszawa, lub Wydziałów Obsługi Mieszkańców (WOM) Urzędów Dzielnicowych;
• ustnie podczas dyskusji publicznej.

Wnoszący uwagę zobowiązany jest podać swoje imię i nazwisko albo nazwę oraz adres zamieszkania albo siedziby.

Informacje o projekcie Studium można uzyskać:

• stacjonarnie podczas dyżurów projektantów, które odbędą się w dniach 4 czerwca (niedziela) oraz 17 czerwca (sobota) 2023 r., w godzinach 15 – 19 w Warszawskim Pawilonie Architektury ZODIAK, Pasaż Stefana Wiecheckiego ”Wiecha” 4;
• telefonicznie pod numerem telefonu 22 325 81 12, w dni robocze w okresie od 2 czerwca do 29 września, w godzinach 11 – 15;
• podczas spotkań informacyjnych online. Więcej informacji na stronie internetowej: architektura.um.warszawa.pl

1. Obwieszczenie o wyłożeniu do publicznego wglądu projektu Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta stołecznego Warszawy ;
2. Informacja w sprawie spotkania online dla Dzielnicy Ursynów w dniu 14.06.2023 r.;
3. Materiał informacyjny w sprawie Studium.

Ciąg dalszy w sprawie MPZP po północnej stronie ul. Ciszewskiego

SZANOWNI MIESZKAŃCY

Zarząd Spółdzielni Budowlano-Mieszkaniowej STOKŁOSY informuje, że:

• 12.06.2023 r. o godz. 18:00 w Urzędzie Dzielnicy Ursynów m.st. Warszawy odbędzie się zdalne posiedzenie Komisji Architektury i Ochrony Środowiska Rady Dzielnicy Ursynów m.st. Warszawy (link YouTube, gdzie można oglądać spotkanie i dyskutować na czacie: https://www.youtube.com/watch?v=d73eGY4d3eY). W trakcie obrad mieszkańcy mogą zgłaszać mailowo pytania w zakresie porządku obrad komisji na adres e-mailowy: ursynow.zor@um.warszawa.pl
• 13.06.2023 r. o godz. 18:00 w Urzędzie Dzielnicy Ursynów m.st. Warszawy (sala im. Juliana Ursyna Niemcewicza) odbędzie się stacjonarne posiedzenie Rady Dzielnicy Ursynów m.st. Warszawy.

W porządkach obrad zaplanowano zaopiniowanie projektu uchwały Rady m.st. Warszawy w sprawie:

miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego po północnej stronie ul. Ciszewskiego!

Gorąco zachęcamy do uczestnictwa w obu w posiedzeniach.

Z poważaniem, 

Zarząd SBM STOKŁOSY

1. Porządek obrad posiedzenia Komisji Architektury i Ochrony Środowiska Rady Dzielnicy Ursynów m.st. Warszaw zaplanowanego na dzień 12.06.2023 r.;
2. Materiały dot. Sesji Rady Dzielnicy Ursynów m.st. Warszawy zaplanowanej na dzień 13.06.2023 r.
3. Projekt mpzp po północnej stronie ul. Ciszewskiego po rozpatrzeniu uwag.

Wykaz uwag w sprawie MPZP po północnej stronie ul. Ciszewskiego

SZANOWNI MIESZKAŃCY

Zarząd Spółdzielni Budowlano-Mieszkaniowej STOKŁOSY informuje, że w dniu 5.06.2023 r. został opublikowany w Biuletynie Informacji Publicznej wykaz rozpatrzonych uwag wniesionych do wyłożonego do publicznego wglądu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego po północnej stronie ul. Ciszewskiego (link do uwag w zakładce Czytaj dalej).

Po wprowadzeniu zmian do projektu planu miejscowego wynikających z rozpatrzonych uwag oraz po ponowieniu uzgodnień w niezbędnym zakresie, Biuro Architektury i Planowania Przestrzennego Urzędu m.st. Warszawy przekaże projekt uchwały w sprawie ww. miejscowego planu Radzie Dzielnicy Ursynów m.st. Warszawy wraz z listą nieuwzględnionych uwag do zaopiniowania.

O terminie posiedzenia zarówno Komisji Architektury i Ochrony Środowiska Rady Dzielnicy Ursynów m.st. Warszawy oraz samej Rady Dzielnicy Ursynów będziemy Państwa informować na bieżąco.

Z poważaniem,

Zarząd SBM STOKŁOSY

Dot. enklawy przy ul. ZWM 12-24

SZANOWNI MIESZKAŃCY

W związku z prowadzonym postępowaniem administracyjnym z udziałem SBM STOKŁOSY w sprawie zwrotu dz. ew. 5/55 z obrębu 1-10-10 obejmującej teren enklawy przy ul. Związku Walki Młodych 12-24 (zob. mapa poniżej) w dniu 29.11.2022 r. Naczelny Sąd Administracyjny wydał wyrok oddalający skargę kasacyjną (sygn. I OSK 575/22).

Informujemy, że ww. orzeczenie jest prawomocne.

Dot. ul. Wokalnej 2 i Zamiany 18

SZANOWNI MIESZKAŃCY

W związku z prowadzonym postępowaniem administracyjnym z udziałem SBM STOKŁOSY w sprawie zwrotu cz. dz. ew. 4/11 i 4/12 z obrębu 1-10-09, które obejmowało zabudowę przy ul. Wokalnej 2 i Zamiany 18 (zob. mapa poniżej) w dniu 29.11.2022 r. Naczelny Sąd Administracyjny wydał wyrok oddalający skargę kasacyjną (sygn. I OSK 403/22).

Z ogromną radością informujemy,

 że ww. orzeczenie jest PRAWOMOCNE.

W/W TEREN JEST WOLNY OD ROSZCZEŃ !

Po zatwierdzeniu podziału geodezyjnego możemy przystąpić do dalszych czynności, celem zawarcia umowy o ustanowienie użytkowania wieczystego. O szczegółach będziemy informować na bieżąco.

Dot. ul. Lachmana 2 oraz 4

SZANOWNI MIESZKAŃCY

W związku z prowadzonym postępowaniem administracyjnym w sprawie zwrotu cz. dz. ew. 5/42 z obrębu 1-10-10, na której zostały wybudowane budynki przy ul. Lachmana 2 i 4, Zarząd SBM STOKŁOSY informuje, że Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w dniu 24.11.2022 r. na posiedzeniu niejawnym wydał orzeczenie oddalające skargę na decyzję Wojewody Mazowieckiego z dnia 30.05.2022 r. Niniejsze orzeczenie jest korzystne dla SBM STOKŁOSY.

Na obecną chwilę wyrok jest nieprawomocny i przysługuje od niego skarga kasacyjna do Naczelnego Sądu Administracyjnego w Warszawie w terminie 30 dni od daty doręczenia orzeczenia z uzasadnieniem.

W przypadku stwierdzenia prawomocności tego orzeczenia, teren zabudowy przy ul. Lachmana 2 i 4 będzie wolny od roszczeń.

Spotkania w Domu Kultury Stokłosy

Szanowni Mieszkańcy!

W dniu 5.10.2022 r. odbyło się pierwsze spotkanie w terenie z przedstawicielami SBM STOKŁOSY w związku z wyłożeniem do publicznego wglądu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego po północnej stronie ulicy Ciszewskiego obejmującego teren m.in.

ul. Grażyny Bacewiczówny, Wacława Lachmana, Związku Walki Młodych oraz ul. Jastrzębowskiego.

Dziękujemy za liczne przybycie!

Z uwagi na duże zainteresowanie tym tematem, Zarząd SBM STOKŁOSY informuje, że zaplanowane na 12.10.2022 r. i 17.10.2022 r. spotkania odbędą się w Domu Kultury Stokłosy w godz. 16:00-18:00.

Zmiana lokalizacji pozwoli na przedstawienie wyłożonego projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego po północnej stronie ulicy Ciszewskiego szerszemu gronu odbiorców.

W trakcie ww. spotkań mają Państwo możliwość:

• Zapoznania się z projektem planu;
• Porozmawiania o zaprezentowanych rozwiązaniach;
• Przedstawienia swojego stanowiska oraz uzyskania informacji o sposobie i terminie wniesienia uwag.

Serdecznie zapraszamy!!!

ZAPROSZENIE

W związku z wyłożeniem do publicznego wglądu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego po północnej stronie ulicy Ciszewskiego

obejmującego teren m.in.

ul. Grażyny Bacewiczówny, Wacława Lachmana,
Związku Walki Młodych oraz ul. Jastrzębowskiego

zapraszamy na spotkania w terenie

z przedstawicielami Spółdzielni Budowlano-Mieszkaniowej STOKŁOSY

Terminy spotkań:

• 5.10.2022 r. (ŚRODA), godz. 16:00-18:00, spotkanie w okolicy ul. ZWM 12 i 14
• 12.10.2022 r. (ŚRODA), godz. 16:00-18:00, spotkanie na terenie zielonym w okolicy ul. ZWM 1 i 3;
• 17.10.2022 r. (PONIEDZIAŁEK), godz. 16:00-18:00, spotkanie przy Domu Kultury Stokłosy.

Podczas ww. spotkań będzie można:

• Zapoznać się z projektem planu;
• Porozmawiać o zaprezentowanych rozwiązaniach;
• Przedstawić swoje stanowisko oraz uzyskać informacje o sposobie i terminie wniesienia uwag.

Wyłożenie do publicznego wglądu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego po północnej stronie ulicy Ciszewskiego

Szanowni Mieszkańcy!

W dniu 7.09.2022 r. zostało opublikowane w Biuletynie Informacji Publicznej ogłoszenie o wyłożeniu do publicznego wglądu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego po północnej stronie ulicy Ciszewskiego. Projekt planu obejmuje m.in. teren ul. Grażyny Bacewiczówny, Wacława Lachmana, Związku Walki Młodych oraz ul. Jastrzębowskiego.

Harmonogram:

14.09.2022 - 7.10.2022 - wyłożenie do publicznego wglądu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego po północnej stronie ulicy Ciszewskiego;

20.09.2022 r. oraz 27.09.2022 r. - dyżur telefoniczny projektantów (w godz. 13.00 - 16.00) pod numerem telefonu 22 325 81 08;

29.09.2022 r. - dyskusja publiczna nad rozwiązaniami przyjętymi w projekcie planu miejscowego w formie online o godz. 17.00:

• na YouTube (możesz oglądać spotkanie i dyskutować na czacie),
• na platformie ZOOM (możesz zabrać głos w dyskusji z fonią i wizją. Jeśli chcesz skorzystać z tej opcji, napisz na dialogwplanowaniu@um.warszawa.pl.
  Link do spotkania oraz instrukcja zostanie przesłana w mailu zwrotnym.)

4.10.2022 r. - dyżur stacjonarny projektantów w godz. 13.00 – 16.00, w Urzędzie Dzielnicy Ursynów, al. Komisji Edukacji Narodowej 61.

21.10.2022 r. - termin zgłaszania uwag do wyłożonego do publicznego wglądu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego po północnej stronie ulicy Ciszewskiego.

Serdecznie zapraszamy do udziału w konsultacjach oraz do zgłaszania uwag:

• w formie papierowej: przesłane pocztą lub doręczone osobiście za pośrednictwem Biura Architektury i Planowania Przestrzennego Urzędu m.st. Warszawy do Prezydenta m.st. Warszawy,
  na adres Biura Architektury i Planowania Przestrzennego Urzędu m.st. Warszawy Al. Jerozolimskie 44, 00-024 Warszawa;
• w formie elektronicznej: za pomocą elektronicznej skrzynki podawczej opatrzone kwalifikowanym podpisem elektronicznym, profilem zaufanym albo podpisem osobistym lub na adres email: sekretariat.BAiPP@um.warszawa.pl
• podczas dyskusji publicznej za pomocą środków porozumiewania się na odległość w sposób umożliwiający jednoczesną transmisję obrazu i dźwięku oraz w formie zapisu tekstowego.

Ogłoszenie w sprawie wyników inwentaryzacji domów jednorodzinnych

Szanowni Państwo,

uprzejmie informujemy, że w wyniku przeprowadzonej w okresie 28.07.2021 r. – 5.01.2022 r. inwentaryzacji domów jednorodzinnych przy ul. Elegijnej i ul. Okaryny zaktualizowano powierzchnię użytkową domów jednorodzinnych.

Przedmiotem opracowania było obliczenie powierzchni użytkowej wszystkich pomieszczeń zrealizowanych w obrębie budynków objętych zleceniem, z wyszczególnieniem ich części według przeznaczenia funkcjonalnego. Pomiar i obliczenie powierzchni użytkowej realizowano według kryteriów Polskiej Normy PN-ISO 9836:1997 z precyzją do 0,01 m.

Z uwagi na stwierdzone różnice w powierzchni wynikającej z dokumentacji budowlanej analizowanej w 2002 r. w stosunku do wyników bieżącej inwentaryzacji oraz w celu ustalenia, czy procesy budowlane rzutujące na zmianę powierzchni użytkowej (np. przebudowa, rozbudowa, nadbudowa obiektu) zostały zakończone i formalnie zgłoszone do właściwych organów, Zarząd Spółdzielni Budowlano-Mieszkaniowej zwróci się do Państwa indywidulanie z prośbą o udzielenie dodatkowych informacji i wyjaśnień. Do opracowania inwentaryzacyjnego będziecie Państwo mogli także zgłosić własne uwagi.

Jednocześnie pragniemy podziękować za dotychczasową współpracę i udostępnienie domów do inwentaryzacji.

Z poważaniem,

Krzysztof Berliński 

Prezes Zarządu SBM STOKŁOSY

Dot. postępowania roszczeniowego w rejonie zabudowy przy ul. Lachmana 2 i 4

SZANOWNI PAŃSTWO

W związku z prowadzonym postępowaniem administracyjnym w sprawie zwrotu cz. dz. ew. 5/42 z obrębu 1-10-10, na której zostały wybudowane budynki przy ul. Lachmana 2 i 4, Wojewoda mazowiecki rozpatrujący odwołanie od decyzji z dnia 19.01.2022 r. Starosty Powiatowego w Węgrowie Decyzją Nr 1501/2022 z dnia 30.05.2022 r. (data wpływu do Spółdzielni 9.06.2022 r.) utrzymał w mocy zaskarżoną decyzję, która jest korzystna dla SBM STOKŁOSY.

Na obecną chwilę niniejsze orzeczenie jest nieprawomocne i przysługuje na nie odwołanie do Wojewódzkiego Sądu Administtracyjnego w Warszawie w terminie 30 dni od jej doręczenia. W przypadku stwierdzenia prawomocności tej decyzji, teren zabudowy przy ul. Lachmana 2 i 4 będzie wolny od roszczeń.

Z poważaniem,

Krzysztof Berliński

Prezes Zarządu SBM STOKŁOSY 

Dot. postępowania roszczeniowego wobec części nieruchomości przy ul. ZWM 1

SZANOWNI MIESZKAŃCY!

W związku z prowadzonym postępowaniem sądowo-administracyjnym w sprawie zwrotu cz. dz. ew. 5/123 z obrębu 1-10-10 (teren oznaczony na pomarańczowo), na której został wybudowany m.in. budynek przy ul. Związku Walki Młodych 1, Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie na posiedzeniu niejawnym wydał wyrok w dniu 13.04.2022 r., który oddala skargę spadkobierców dawnych właścicieli (zob. treść orzeczenia klikając w zakładkę Czytaj dalej).

Na obecną chwilą niniejsze orzeczenie jest nieprawomocne i przysługuje na nie odwołanie do Naczelnego Sądu Administracyjnego. 

Z poważaniem,

Krzysztof Berliński

Prezes Zarządu SBM STOKŁOSY 

* Kliknij w grafikę aby powiększyć albo pobrać dokument.

Dot. wniesienia odwołania od decyzji administracyjnej w sprawie nieruchomości przy ul. Lachmana 2 i 4

SZANOWNI MIESZKAŃCY!

Z przykrością informujemy, że od korzystnej dla Spółdzielni decyzji wydanej przez Starostę Węgrowskiego w dniu 19.01.2022 r. w sprawie zwrotu cz. dz. ew. 5/42 z obrębu 1-10-10, na której zostały wybudowane budynki przy ul. Lachmana 2 i 4, zostało wniesione odwołanie przez spadkobierców dawnych właścicieli. Akta sprawy zostały przekazane do Wojewody Mazowieckiego w dniu 17.02.2022 r. 

Z poważaniem,

Krzysztof Berliński

Prezes Zarządu SBM STOKŁOSY 

dot. zabudowy przy ul. Zamiany 5, 6, 8, 10

SZANOWNI MIESZKAŃCY!!!

Z wielką radością informujemy, że w związku z prowadzonym postępowaniem administracyjnym z udziałem SBM STOKŁOSY w sprawie zwrotu cz. dz. ew. 29/5 z obrębu 1-10-09, które obejmowało zabudowę przy ul. Zamiany 5 (zob. mapa poniżej), została wydana w dniu 13.12.2021 r. Decyzja nr 369/2021 przez Starostwo Powiatowe w Piasecznie o odmowie zwrotu ww. nieruchomości.

Z ogromną radością informujemy, że powyższa DECYZJA JEST PRAWOMOCNA.

TEREN ENKLAWY JEST WOLNY OD ROSZCZEŃ i możemy przystąpić do dalszych czynności, celem zawarcia umowy o ustanowienie użytkowania wieczystego! O szczegółach będziemy informować na bieżąco.

Z poważaniem,

Krzysztof Berliński

Prezes Zarządu SBM STOKŁOSY

dot. zabudowy przy ul. Lachmana 2 i 4

SZANOWNI MIESZKAŃCY!

Z radością informujemy, że w związku z prowadzonym postępowaniem administracyjnym w sprawie zwrotu cz. dz. ew. 5/42 z obrębu 1-10-10, na której zostały wybudowane budynki przy ul. Lachmana 2 i 4, po zgromadzeniu materiału dowodowego przez Starostwo Powiatowe w Węgrowie została wydana w dniu 19.01.2022 r. decyzja o odmowie zwrotu ww. nieruchomości. 

Na obecną chwilą niniejsze orzeczenie jest nieprawomocne i przysługuje na nie odwołanie do II instancji. W przypadku stwierdzenia prawomocności tej decyzji, teren zabudowy przy ul. Lachmana 2 i 4 będzie wolny od roszczeń. Trzymajmy kciuki!

Z poważaniem,

Krzysztof Berliński

Prezes Zarządu SBM STOKŁOSY 

Interpelacja nr 1088 dot. regulacji stanu prawnego gruntu w Spółdzielni

Szanowni Mieszkańcy!

Zarząd Spółdzielni Budowlano-Mieszkaniowej STOKŁOSY przekazuje do wiadomości interpelację Pana Pawła Lenarczyka - Radnego Dzielnicy Ursynów z dnia 11.11.2021 r. zarejestrowaną pod nr 1088 w sprawie regulacji stanu prawnego gruntów w Spółdzielni oraz odpowiedź Burmistrza Dzielnicy Ursynów m.st. Warszawy z dnia 30.11.2021 r. 

Zapraszamy do zapoznania się z pismami:

1. interpelacja z dnia 11.11.2021 r.;
2. odpowiedź na interpelację z dnia 30.11.2021 r.

Dot. ul. Symfonii 1 i ul. Symfonii 5

Szanowni mieszkańcy!

W dniu 19.11.2021 r. (piątek)

w godzinach: 14:00-20:00

w budynku przy ul. SYMFONII 1, 5

będą przeprowadzane ostatnie prace polegające na inwentaryzacji budynków dla potrzeb wyodrębnienia samodzielnych lokali.

Dokumentacja wykonywana jest na zlecenie SBM STOKŁOSY z siedzibą przy ul. Jastrzębowskiego 22 w Warszawie.

Uprzejmie prosimy o umożliwienie projektantom dostępu do lokali mieszkalnych/użytkowych oraz pomieszczeń przynależnych.

Zarząd SBM STOKŁOSY

Kontakt z wykonawcą: MM SECURE DESIGN Maciej Maciąga, tel. 534 385 008.

Dot. ul. Symfonii 2 i ul. Symfonii 4

Szanowni mieszkańcy!

W dniu 18.11.2021 r. (czwartek)

w godzinach: 14:00-20:00

w budynku przy ul. SYMFONII 2, 4

będą przeprowadzane ostatnie prace polegające na inwentaryzacji budynków dla potrzeb wyodrębnienia samodzielnych lokali.

Dokumentacja wykonywana jest na zlecenie SBM STOKŁOSY z siedzibą przy ul. Jastrzębowskiego 22 w Warszawie.

Uprzejmie prosimy o umożliwienie projektantom dostępu do lokali mieszkalnych/użytkowych oraz pomieszczeń przynależnych.

Zarząd SBM STOKŁOSY

Kontakt z wykonawcą: MM SECURE DESIGN Maciej Maciąga, tel. 534 385 008.

Dot. inwentaryzacji ul. Symfonii 4, 5

Szanowni mieszkańcy!

W dniach 5.10.2021 r. - 7.10.2021 r. (poniedziałek- piątek)

w godzinach: 10:00-20:00

w budynku przy ul. SYMFONII 4, 5

planowana jest kontynuacja inwentaryzacji dla potrzeb wyodrębnienia samodzielnych lokali.

Dokumentacja wykonywana jest na zlecenie SBM STOKŁOSY z siedzibą przy ul. Jastrzębowskiego 22 w Warszawie.

Uprzejmie prosimy o umożliwienie projektantom dostępu do lokali mieszkalnych/użytkowych oraz pomieszczeń przynależnych.

Zarząd SBM STOKŁOSY

Kontakt z wykonawcą: MM SECURE DESIGN Maciej Maciąga, tel. 534 385 008.

Dot. inwentaryzacji ul. Symfonii 1, 2

Szanowni mieszkańcy!

W dniu 4.10.2021 r. (poniedziałek- piątek)

w godzinach: 10:00-20:00

w budynku przy ul. SYMFONII 1, 2

planowana jest kontynuacja inwentaryzacji dla potrzeb wyodrębnienia samodzielnych lokali.

Dokumentacja wykonywana jest na zlecenie SBM STOKŁOSY z siedzibą przy ul. Jastrzębowskiego 22 w Warszawie.

Uprzejmie prosimy o umożliwienie projektantom dostępu do lokali mieszkalnych/użytkowych oraz pomieszczeń przynależnych.

Zarząd SBM STOKŁOSY

Kontakt z wykonawcą: MM SECURE DESIGN Maciej Maciąga, tel. 534 385 008.

Inwentaryzacja w enklawie domów jednorodzinnych - II ETAP

Szanowni mieszkańcy!

W dniach 27.09.2021 - 8.10.2021 r. (poniedziałek- piątek)

w godzinach: 9:00-15:00

w enklawie domów jednorodzinnych

planowane jest przeprowadzenie II etapu inwentaryzacji dla potrzeb wyodrębnienia samodzielnych lokali (w szczególnych przypadkach będą również wykonywane pomiary w sobotę w dniu 2.10.2021 r. oraz 9.10.2021 r. w godz. 9:00 - 18:00).

Dokumentacja wykonywana jest na zlecenie SBM STOKŁOSY z siedzibą przy ul. Jastrzębowskiego 22 w Warszawie.

Uprzejmie prosimy o umożliwienie projektantom dostępu do domów mieszkalnych oraz boksów garażowych.

Zarząd SBM STOKŁOSY

Kontakt z wykonawcą: Usługi geodezyjne Izabela Nawrot, tel. 501 014 456, e-mail: izanawrot7@pl.

Dot. budynków przy ul. Symfonii 1, 2, 3

Szanowni mieszkańcy!

W dniach 13-14 września 2021 r. (poniedziałek - wtorek)

w godzinach: 10:00-20:00

w budynku przy ul. SYMFONII 1, 2, 3

planowana jest kontynuacja inwentaryzacji dla potrzeb wyodrębnienia samodzielnych lokali.

Dokumentacja wykonywana jest na zlecenie SBM STOKŁOSY z siedzibą przy ul. Jastrzębowskiego 22 w Warszawie.

Uprzejmie prosimy o umożliwienie projektantom dostępu do lokali mieszkalnych/użytkowych oraz pomieszczeń przynależnych.

Zarząd SBM STOKŁOSY

Kontakt z wykonawcą: MM SECURE DESIGN Maciej Maciąga, tel. 534 385 008.

Dot. budynku przy ul. Symfonii 5

Szanowni mieszkańcy!

W dniach 6-10 września 2021 r. (poniedziałek - piątek)

w godzinach: 10:00-20:00

w budynku przy ul. SYMFONII 5

planowana jest kontynuacja inwentaryzacji dla potrzeb wyodrębnienia samodzielnych lokali.

Dokumentacja wykonywana jest na zlecenie SBM STOKŁOSY z siedzibą przy ul. Jastrzębowskiego 22 w Warszawie.

Uprzejmie prosimy o umożliwienie projektantom dostępu do lokali mieszkalnych/użytkowych oraz pomieszczeń przynależnych.

Zarząd SBM STOKŁOSY

Kontakt z wykonawcą: MM SECURE DESIGN Maciej Maciąga, tel. 534 385 008.

Dot. budynku przy ul. Symfonii 4

Szanowni mieszkańcy!

W dniach 1 - 3 września 2021 r. (środa - piątek)

w godzinach: 10:00-20:00

w budynku przy ul. SYMFONII 4

planowana jest kontynuacja inwentaryzacji dla potrzeb wyodrębnienia samodzielnych lokali.

Dokumentacja wykonywana jest na zlecenie SBM STOKŁOSY z siedzibą przy ul. Jastrzębowskiego 22 w Warszawie.

Uprzejmie prosimy o umożliwienie projektantom dostępu do lokali mieszkalnych/użytkowych oraz pomieszczeń przynależnych.

Zarząd SBM STOKŁOSY

Kontakt z wykonawcą: MM SECURE DESIGN Maciej Maciąga, tel. 534 385 008.

Inwentaryzacja w enklawie domów jednorodzinnych - I ETAP

Szanowni mieszkańcy!

W dniach 16 - 20 sierpnia 2021 r. (poniedziałek- piątek)

w godzinach: 9:00-15:00

w enklawie domów jednorodzinnych

planowane jest przeprowadzenie inwentaryzacji dla potrzeb wyodrębnienia samodzielnych lokali (w szczególnych przypadkach będą również wykonywane pomiary w sobotę w dniu 21 sierpnia 2021 r. w godz. 9:00 - 18:00).

Dokumentacja wykonywana jest na zlecenie SBM STOKŁOSY z siedzibą przy ul. Jastrzębowskiego 22 w Warszawie.

Uprzejmie prosimy o umożliwienie projektantom dostępu do domów mieszkalnych oraz boksów garażowych.

Zarząd SBM STOKŁOSY

Kontakt z wykonawcą: Usługi geodezyjne Izabela Nawrot, tel. 501 014 456, e-mail: izanawrot7@pl.

Aktualne informacje w sprawie regulacji stanu prawnego gruntów

Szanowni Państwo,

Zarząd Spółdzielni Budowlano-Mieszkaniowej STOKŁOSY przekazuje do wiadomości aktulane informacje w sprawie regulacji stanu prawnego gruntów, będących w zasobach Spółdzielni.

REGULACJA STANU PRAWNEGO GRUNTÓW:

1. Obręb 1-10-02

• Teren enklawy domów jednorodzinnych

Pismem z dnia 28.05.2021 r. (l.dz. 2523/21, data wpływu 1.06.2021 r.) Zastępca Burmistrza Dzielnicy Ursynów zwrócił przekazane uprzednio opracowanie urbanistyczno-architektoniczne enklawy określające teren niezbędny do obsługi budynków wraz z opinią Wydziału Architektury i Budownictwa dla Dzielnicy Ursynów z dnia 29.03.2021 r.

Po skorygowaniu ww. opracowania, zostanie ono niezwłocznie przekazane do zaopiniowania do Wydziału Mienia dla Dzielnicy Ursynów.

• Teren enklawy przy ul. Koncertowej 3/5, 6, 7, 9, 10, 11, 13

Umową nr NO/29/2021 z dnia 24.05.2021 r. zlecono prace geodezyjne polegające na przygotowaniu wstępnego projektu podziału oraz mapy z projektem podziału nieruchomości.

• Teren enklawy przy ul. Symfonii 1, 2, 3, 4, 5 oraz ul. Beli Bartóka 6

Urząd Dzielnicy Ursynów m.st. Warszawy w dniu 23.03.2021 r. zlecił geodecie uprawnionemu wykonanie wstępnego projektu podziału enklawy w celu wydzielenia działek zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z opinią Wydziału Architektury i Budownictwa dla Dzielnicy Ursynów projektowane granice terenu niezbędnego do obsługi budynków tego terenu z 12.01.2015 r. różnią się we fragmentach od obowiązujących linii rozgraniczających ustalonych w obowiązującym planie miejscowym pólnocnej części osiedla Stokłosy - częśc A , uchwalonym w 2019 r., dlatego przeprowadzenie dodatkowego podziału działek ma na celu dostosowanie ich granic do obowiązujących w planie linii rozgraniczajacych obszarów funkcjonalnych. 

2. Obręb 1-10-09

• Teren enklawy przy ul. Zamiany 5, 6, 8, 10

Postępowanie w sprawie oddania gruntów w użytkowanie wieczyste na rzecz Spółdzielni na obecną chwilę zostało wstrzymane z uwagi na zgłoszone roszczenia byłych właścicieli o zwrot nieruchomości.

• Teren enklawy przy ul. Zamiany 9, 11, 14, 15, 16, 18, teren enklawy przy ul. Wokalnej 2, 4, 6, 8 i Pasaż Stokłosy 11 oraz teren enklawy przy ul. Stokłosy 1, 2/4, 6, 7 oraz Wokalnej 3

Trwają dalsze prace geodezyjne mające na celu uzyskanie ostatecznej decyzji podziałowej, stanowiącej podstawę przekształcenia terenu w użytkowanie wieczyste.

3. Obręb 1-10-10

• Teren enklawy przy ul. Grażyny Bacewiczówny, Wacława Lachmana oraz ul. Związku Walki Młodych 1-11

Postępowanie w sprawie oddania gruntów w użytkowanie wieczyste na rzecz Spółdzielni na obecną chwilę zostało wstrzymane z uwagi na zgłoszone roszczenia byłych właścicieli o zwrot nieruchomości.

• Teren enklawy przy ul. Związku Walki Młodych 12-24

Proces dalszej regulacji jest uzależniony od wyłożenia a następnie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego po północnej stronie ulicy Ciszewskiego. Zgodnie z informacja umieszczoną na stronie internetowej Biura Architektury i Planownia Przestrzennego  Urzędu m.st. Warszawy, uchwalenie miejscowego planu nastąpi w 2022 r.

UMOWA DZIERŻAWY

Z uwagi na protokolarne przekazanie terenu SBM STOKŁOSY przez Stowarzyszenie Użytkowników Parkingu „Koncertowa” w dniu 31.03.2021 r. doszło do zmiany powierzchni dzierżawionej na mocy Umowy dzierżawy nr 101/WMD//2020 oraz poddzierżawianej na mocy Umowy dzierżawy nr 103/WMD/2020. Wobec powyższego w dniu 23.06.2021 r. zostały zawarte stosowne aneksy do ww. umów dzierżaw.

W trakcie obowiązywania Umowy dzierżawy nr 101/WMD/2020 zawartej w dniu 31.12.2020 r. doszło do zmian powierzchni reklamowej (w umowie wskazana jest powierzchnia 624,34 m² a obecnie od dnia 1.06.2021 r. powierzchnia reklamowa podlegająca opłacie zmniejszyła się do 593,22 m²). Czynsz dzierżawny dot. powierzchni reklamowej zostanie rozliczony każdorazowo na koniec roku kalendarzowego po udostępnieniu przez dzierżawcę wykazu zmian jeden raz w roku w trakcie trwania umowy dzierżawy, w IV kwartale roku.

Zarząd SBM STOKŁOSY pismem z dnia 11.03.2021 r. (L.dz. NO/1076/21) zwrócił się o wydzierżawienie na okres trzech lat od dnia 1.08.2021 r. gruntu, będącego obecnie we władaniu Spółdzielni na podstawie obowiązującej Umowy dzierżawy nr 70/WMD/2018 zawartej do dnia 31.07.2021 r. (teren parkingu przy ul Zamiany 15). Jednocześnie Zarząd SBM STOKŁOSY zwrócił się z prośbą o wydłużenie terminu zobowiązania określonego w § 8 pkt. 10) obowiązującej umowy tj. uzyskanie decyzji administracyjnej wymaganej prawem w celu zalegalizowania zrealizowanych miejsc postojowych, do końca obowiązywania kolejnej umowy dzierżawy (do dnia 31.07.2024 r.).

Obecnie teren objęty wnioskiem o dzierżawę został opublikowany w wykazie nieruchomości do dzierżawy zgodnie z art. 35 ustawy o gospodarce nieruchomościami na okres 15.06.2021-7.07.2021 r. Po tym okresie zostanie podpisana stosowna umowa.

POSTĘPOWANIA ROSZCZENIOWE

W związku z wydaną przez Prezydenta m.st. Warszawy ostateczną Decyzją nr 184/SD/2020 z dnia 13.10.2020 r. (publikacja w BIP Urzędu m.st. Warszawy) w sprawie umorzenia postępowania prowadzonego w trybie art. 7 dekretu z dn. 26.10.1945 r. o własności i użytkowaniu gruntów na obszarze m.st. Warszawy w stosunku do nieruchomości znajdujących się w rejonie ul Koncertowej, Zarząd SBM STOKŁOSY zwrócił się do Wydziału Mienia dla Dzielnicy Ursynów o aktualizację danych dot. terenów objętych postępowaniami dekretowymi.

Ponadto, Zarząd SBM STOKŁOSY zwrócił się do Dyrektora Biura Spraw Dekretowych Urzędu m.st. Warszawy o spotkanie w związku z wykonywanym opracowaniem geodezyjnym, mającym na celu wkreślenie obszarów objętych roszczeniem na aktualną mapę zasadniczą oraz rozliczenie jej powierzchni w aktualnych działkach ewidencyjnych.

Z uwagi na prowadzone postępowania roszczeniowe (zob. załącznik graficzny) poza terenem objętym ww. dekretem, Zarząd SBM STOKŁOSY przekazuje poniżej nowe informacje w sprawach, które mogą zostać zakończone w najbliższym czasie:

1. cz. dz. ew. nr 4/11 i 4/12 z obrębu 1-10-09 (dot. zabudowy przy ul. Wokalnej 2 oraz przy ul. Zamiany 18) - W dniu 14.01.2021 r. Wojewódzki Sąd Administracyjny na posiedzeniu niejawnym wydał wyrok oddalający skargę spadkobierców poprzednich właścicieli na decyzję Wojewody Mazowieckiego nr 982/2020 z dnia 20.04.2020 r. utrzymującą w mocy decyzję Starosty Piaseczyńskiego nr 283/2018 z dnia 27.11.2018 r. o odmowie zwrotu nieruchomości. Uzasadnienie ww. wyroku zostało sporządzone i podpisane przez skład orzekający w dniu 12.03.2021 r. Z uwagi na brak przesłania uzasadnienia do strony wnoszącej uzasadnienie, Zarząd SBM STOKŁOSY pismem z dnia 24.05.2021 r. zwrócił się o niezwłoczne przesłanie sporządzonego uzasadnienia. W dniu 10.06.2021 r. pracownikowi SBM STOKŁOSY zostały udostępnione akta. Z akt sprawy wynika, że strona skarżąca odwołała pełnomocnictwo dotychczasowemu pełnomocnikowi. W dniu 15.06.2021 r. uzasadnienie od wyroku przesłano do stron wnoszących (wyrok nieprawomocny).
2. cz. dz. ew. nr 5/55 z obrębu 1-10-10 (dot. działki przy enklawie ul. ZWM 12-24 od strony al. Anody Rodowicza) – Po złożeniu przez Zarząd SBM STOKŁOSY w dniu 4.11.2020 r. (l.dz. NGR/4644/20) odpowiedzi na skargę z wnioskiem o oddalenie skargi Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego (sygn. akt I SA/Wa 1422/20) akta były przedłożone do decyzji sędziego. Z uwagi na brak podjęcia czynności, Zarząd SBM STOKŁOSY pismem z dnia 24.05.2021 r. zwrócił się o niezwłoczne rozpoznanie sprawy i wydanie orzeczenia. Zgodnie z informacją telefoniczną uzyskaną w dniu 23.06.2021 r. wyznaczono termin posiedzenia niejawnego na dzień 30.07.2021 r.
3. cz. dz. ew. nr 5/123 z obrębu 1-10-10 (dotyczy zabudowy przy ul. ZWM 1) – dnia 15.06.2021 r. do SBM STOKŁOSY wpłynęła Decyzja nr 225/2021 Starosty Piaseczyńskiego z dnia 9.06.2021 r. o odmowie zwrotu nieruchomości (decyzja nieprawomocna).
4. cz. dz. ew. nr 5/42 z obrębu 1-10-10 (dot. zabudowy przy ul. Lachmana 2 i 4) – dokumenty potwierdzone notarialnie za zgodność z oryginałem zostały przesłane przy piśmie z dnia 18.02.2021 r. (l.dz. NO/698/21). W dniu 31.03.2021 r. przesłano do Spółdzielni skan opinii biegłej z dziedziny fotogrametrii. Zgodnie z informacją mailową uzyskaną w dniu 23.06.2021 r., do Spółdzielni przesłano postanowienie o dopuszczenie dowodu biegłego z zakresu geodezji celem wykonania wymaganej dokumentacji (wrysowanie obszaru objętego roszczeniami na aktualnej mapie zasadniczej).
5. cz. dz. ew. nr 29/5 i 29/9 z obrębu 1-10-09 (dot. zabudowy przy ul. Zamiany 5) – w dniu 19.05.2021 r. wpłynęło ze Starostwa Powiatowego w Piasecznie zawiadomienie (sygn. WGM.6821.9.34.2015.MK) o zebraniu materiału dowodowego i możliwości złożenia dodatkowych wniosków. W dniu 31.05.2021 r. Zarząd SBM STOKŁOSY przekazał stanowisko na piśmie wraz z wnioskiem o oddalenie wniosku o zwrot nieruchomości na rzecz poprzedniego właściciela jako bezzasadnego w świetle art. 136 ustawy o gospodarce nieruchomościami.

Mapa z roszczeniami na terenie SBM STOKŁOSY.

Uchwalenie mikroplanu w rejonie ul. Wokalnej

Szanowni Mieszkańcy,

Zarząd Spółdzielni Budowlano-Mieszkaniowej STOKŁOSY pragnie poinformować, że dnia 15 kwietnia 2021 r. odbyła się XLVII Sesja Rady m.st. W-wy, na której Uchwałą nr XLVII/1457/2021 przyjęto miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dw rejonie ul. Wokalnej.

Więcej informacji:

https://bip.warszawa.pl/NR/exeres/8D94433B-E18B-46F7-8A10-4D797DC3A93E,frameless.htm

SKŁADANIE UWAG DO MPZP W REJONIE UL. WOKALNEJ

Szanowni Mieszkańcy,

Z uwagi na obwieszczenie z dnia 9 października 2020 r. o wyłożeniu do publicznego wglądu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulicy Wokalnej, wobec podjęcia przez Radę m.st. Warszawa Uchwały nr LXXIV/2094/2018 z dnia 27 września 2018 r., pragniemy przypomnieć o możliwości zapoznania się z wyłożonym materiałem i złożenia uwag.

Uwagi należy składać:

• w formie papierowej: przesłane pocztą lub doręczone osobiście za pośrednictwem Biura Architektury i Planowania Przestrzennego Urzędu m.st. Warszawy do Prezydenta m.st. Warszawy, na adres Biura Architektury i Planowania Przestrzennego Urzędu m.st. Warszawy ul. Marszałkowska 77/79, 00-683 Warszawa;
• w formie elektronicznej: za pomocą elektronicznej skrzynki podawczej opatrzone kwalifikowanym podpisem elektronicznym, profilem zaufanym albo podpisem osobistym lub na adres email: sekretariat.BAiPP@um.warszawa.pl;
• podczas dyskusji publicznej za pomocą środków porozumiewania się na odległość w sposób umożliwiający jednoczesną transmisję obrazu i dźwięku oraz w formie zapisu tekstowego w dn. 4 listopada 2020 r. o godz. 17.00 (szczegóły w linkach poniżej).

w terminie do dnia 9 grudnia 2020 r.

Więcej informacji:

• https://bip.warszawa.pl/Menu_przedmiotowe/ogloszenia/plany_zagospodarowania/Miejscowy_plan_zagospodarowania_przestrzennego_w_rejonie_ul__Wokalnej_%28Ursynow%29_-_wylozenie_do_publi.htm
• https://architektura.um.warszawa.pl/content/jaki-plan-miejscowy-dla-rejonu-ul-wokalnej-wy%C5%82o%C5%BCenie-planu-miejscowego-do-publicznego-wgl%C4%85du
• https://architektura.um.warszawa.pl/warto-wiedziec.

Zgodnie z art. 18 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym uwagi do projektu planu miejscowego może wnieść każdy, kto kwestionuje ustalenia przyjęte w projekcie planu, wyłożonego do publicznego wglądu.

Uwagi złożone w terminie zostaną rozpatrzone przed uchwaleniem planu miejscowego.

WYŁOŻENIE PROJEKTU MPZP UL. WOKALNA

Dot. ul. Grażyny Bacewiczówny, ul. Wacława Lachmana, Ul. Związku Walki Młodych

SZANOWNI MIESZKAŃCY SBM STOKŁOSY

Zapraszamy do zapoznania się z interpelacją Pana Pawła Lenarczyka - radnego Dzielnicy Ursynów m.st. Warszawy skierowaną do Burmistrza Dzielnicy Ursynów m.st. Warszawy, zarejestrowaną pod nr 753 z dnia 4.08.2020 r., w sprawie opóźnienia procedury planistycznej miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego po północnej stronie ulicy Ciszewskiego oraz udzieloną odpowiedzią w piśmie Biura Architektury i Planowania Przestrzennego Urzędu m.st. Warszawy z dnia 4.09.2020 r.

1. Interpelacja w sprawie opóźnienia procedury planistycznej MPZP po pólnocnej stronie ulicy Ciszewskiego z dnia 4.08.2020 r.;
2. Odpowiedź na ww. interpelację.

Z poważaniem,

Zarząd SBM STOKŁOSY

Dot. planowania przestrzennego

SZANOWNI MIESZKAŃCY SBM STOKŁOSY

Uprzejmie informujemy, że Zarząd Dzielnicy Ursynów Miasta Stołecznego Warszawy podjął w ostatnim czasie:

1. Uchwałę nr 606 z dnia 27.05.2020 r. w sprawie wniesienia uwag do przyszłego projektu zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego m.st. Warszawy  

2. Uchwałę nr 657 z dnia 1.07.2020 r. w sprawie wniesienia uwag do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulicy Wokalnej 

3. Uchwałę nr 718 z dnia 19.08.2020 r. w sprawie wniesienia uwag do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego po północnej stronie ul. Ciszewskiego

Zachęcamy do zapoznania się z ww. aktami.

Z poważaniem,

Zarząd SBM STOKŁOSY

Działania na rzecz zmiany tzw. "ustawy przekształceniowej"

Szanowni Państwo,

Zarząd Spółdzielni Budowlano-Mieszkaniowej STOKŁOSY informuje, że zwrócił się do Związku Rewizyjnego Spółdzielni Mieszkaniowych RP o zainicjowanie zmian ustawy z dnia 20.07.2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów i uwzględnienie sytuacji w jakiej znajduje się SBM STOKŁOSY.

SBM STOKŁOSY na dzień dzisiejszy nie  jest użytkownikiem wieczystym nieruchomości wchodzących w skład zasobu nieruchomości a jedynie zarządza tym terenem na podstawie umów dzierżawy. Spółdzielnia Budowlano-Mieszkaniowa STOKŁOSY nie może skorzystać z powyższej ustawy a sama ustawa nie ma wpływu na działalność SBM STOKŁOSY, ani jej prawa lub prawa jej członków, mimo trwającej regulacji terenowo-prawnej. Z ustawy też nie wynika wprost, czy po zawarciu umowy o ustanowienia użytkowania wieczystego przez SBM STOKŁOSY "ustawa przekształceniowa' będzie miała zastosowanie również do terenu w uzytkowaniu wieczystym ustanawianym po 1.01.2019 r.

Pismem z dnia 29.06.2020 r. Związek Rewizyjny Spółdzielni Mieszkaniowych RP poinformował, że propozycje Spółdzielni Budowlano-Mieszkaniowej STOKŁOSY zostały uwzględnione  w postulatach kierowanych przez Związek do konstytucyjnych organów RP oraz posłów na Sejm RP.

Zapraszamy do zapoznania się z korespondnecją w tej sprawie:

1. Pismo SBM STOKŁOSY z dn. 30.09.2019 r. (L.dz. NGR/4124/19);
2. Pismo SBM STOKŁOSY z dn. 26.03.2020 r. (L.dz. NGR/1302/20);
3. Pismo SBM STOKŁOSY z dn. 4.06.2020 r. (L.dz. NGR/2327/20)'
4. Odpowiedź Związku Rewizyjnego Spółdzielni Mieszkaniowych RP z dn. 29.06.2020 r. (l.dz. 2850/20).

Z poważaniem,

Zarząd SBM STOKŁOSY

Apel do kandydatów na urząd Prezydenta RP

Szanowni Państwo,

w dniu 25 czerwca 2020 r. odbył się briefing prasowy z udziałem ogólnopolskich i lokalnych mediów w sprawie regulacji stanu prawnego gruntów na rzecz spółdzielni mieszkaniowych, w którym uczestniczył m.in. Zarząd SBM STOKŁOSY. Briefing został zorganizowany przez Stowarzyszenie Spółdzielców Mieszkaniowych i Zarządców Nierchomości "Konfederacja Warszawska" i Unię Spółdzielców Mieszkaniowych w Polsce oraz RSM "PRAGA" (gospodarza briefingu). W briefingu wzięli udział również przedstawiciele kilku warszawskich spółdzielni mieszkaniowych, których problem braku regulacji stanu prawnego gruntów najbardziej dotyczy.

Bezpośrdnio po briefingu prasowym wystosowany i podpisany został przez przedstawicieli spółdzielni mieszkaniowych apel do kandydatów na urząd Prezydenta RP. Apel ten przesłano tego samego dnia do wszystkich komitetów wyborczych.

W załączeniu Zarząd SBM STOKŁOSY przedkłada skan podpisanego apelu w powyższej sprawie.

Z poważaniem,

Zarząd SBM STOKŁOSY

Informacja dot. wejścia w życie tzw. ustawy "przekształceniowej"

Szanowni Państwo,

Spółdzielnia Budowlano – Mieszkaniowa STOKŁOSY jest władającym dla terenu obejmującego obręby ewidencyjne 1-10-02, 1-10-09, 1-10-10 na podstawie umowy dzierżawy zawartej pomiędzy Miastem Stołecznym Warszawa a Spółdzielnią Budowlano – Mieszkaniową STOKŁOSY, na okres trzech lat (tj. do dnia 31.12.2020 r.).

W związku z tym, że SBM STOKŁOSY jest na dzień dzisiejszy jedynie dzierżawcą a nie użytkownikiem wieczystym nieruchomości wchodzących w skład zasobu nieruchomości Spółdzielni, to postanowienia Ustawy o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów nie mają zastosowania do SBM STOKŁOSY od 1.01.2019 r.

Spółdzielni przysługuje roszczenie o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste wraz z przeniesieniem własności budynków. Regulacja terenu prowadzona jest na podstawie art. 208 ust. 2 - 4 ustawy z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami, zgodnie z którym Spółdzielniom i innym osobom, które na gruntach stanowiących własność Skarbu Państwa lub własność gminy do dnia 5.12.1990 r. wybudowały same lub wybudowali ich poprzednicy prawni z własnych środków, za zezwoleniem właściwego organu nadzoru budowlanego budynki, przysługuje roszczenie o ustanowienie użytkowania wieczystego gruntów oraz o nieodpłatne przeniesienie własności znajdujących się na nich budynków. Zawarcie umowy o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste oraz o przeniesienie własności budynków następuje bez przetargu oraz bez obowiązku wniesienia pierwszej opłaty.

Roszczenie na podstawie wspomnianej ustawy przysługuje tym podmiotom w stosunku do gruntów będących w dniu zgłoszenia roszczenia w ich posiadaniu w rozumieniu art. 208 u.g.n. i obejmuje grunty niezbędne do prawidłowego korzystania z budynku.

Stąd też roszczenie Spółdzielni o ustanowienie użytkowania wieczystego w tym przypadku może dotyczyć wyłącznie gruntów objętych wnioskiem Spółdzielni z dnia 9.11.1995r. oraz gruntów uznanych za niezbędne do prawidłowego korzystania z budynków.

Natomiast należy mieć na uwadze, że granice terenu będące we władaniu Spółdzielni na podstawie obecnie obowiązujących umów dzierżawy, różnią się od pierwotnych granic terenów objętych wnioskiem z 1995 r. W związku z tym do gruntów nie objętych wnioskiem, będzie mieć zastosowanie art. 35 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych.

W celu objęcia nieruchomości SBM STOKŁOSY ustawą o przekształceniu i jej prawnymi skutkami, niezbędne jest ustanowienie tego prawa poprzez zawarcie z m.st. Warszawy umowy użytkowania wieczystego tych gruntów.

SBM STOKŁOSY wszczęła i prowadzi negocjacje z m.st. Warszawy w tej sprawie, które jednak z uwagi m.in. na postępowania roszczeniowe, kolizje z projektami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz inne, na ten czas nie doprowadziły do uzgodnienia warunków ani do zawarcia takich umów.

Biorąc pod uwagę aktualny stan prawny gruntów objętych dzierżawą (w szczególności do tych terenów, co do których nie zostały zgłoszone roszczenia) należy uznać za zasadne podjęcie innych działań zmierzających do przyśpieszenia zawarcia umowy o oddanie gruntów w użytkowanie wieczyste, nie wykluczając ustanowienie go w drodze powództwa.

Ponadto, uprzejmie informujemy, że członkowie SBM STOKŁOSY nie muszą dokonywać żadnych dodatkowych opłat z tytułu dzierżawy gruntów (ani tym bardziej z tytułu przekształcenia) na rzecz Spółdzielni, gdyż stan prawny gruntów będących w naszych zasobach pozostaje bez zmian. Aktualnie wszelkie opłaty przekształceniowe dokonywane na rzecz m.st. Warszawy należy uznać za bezcelowe i niezasadne. Nie otrzymają też Państwo „zaświadczeń”, ponieważ owe zaświadczenie wydawane przez uprawniony organ jest dokumentem potwierdzającym przekształcenie prawa do gruntu, co w przypadku Członków SBM STOKŁOSY nie ma zastosowania.

Jaki plan miejscowy dla rejonu ulicy Wokalnej?

Więcej informacji:

http://www.architektura.um.warszawa.pl/content/jaki-plan-miejscowy-dla-rejonu-ulicy-wokalnej-zbieranie-wniosk%C3%B3w-do-planu-miejscowego

UCHWAŁA NR XV/346/2019 RADY M.ST. WARSZAWY

Szanowni Mieszkańcy,

Zarząd Spółdzielni Budowlano-Mieszkaniowej STOKŁOSY pragnie poinformować, że dnia 4 lipca 2019 r. odbyła się XV Sesja Rady m.st. W-wy, na której Uchwałą nr XV/346/2019 przyjęto miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla północnej części osiedla Stokłosy - część A.

Bardzo dziękujemy wszystkim Państwu za wspólną pracę, zaangażowanie i trud włożony przy powstaniu miejscowego planu zagospodarowania dla tej części Osiedla STOKŁOSY.

POSTĘPOWANIA DEKRETOWE

Zarząd SBM STOKŁOSY pragnie poinformować o treści pisma z dnia 19.02.2019 r. uzyskanego z Biura Spraw Dekretowych Urzędu m.st. Warszawy (dot. nieruchomości przy ul. Koncertowej 9, 10, 13 oraz części terenu domków jednorodzinnych). Z przykrością należy stwierdzić, iż na obecną chwilę termin zakończenia postępowań roszczeniowych nie jest znany.

W razie pytań prosimy o kontakt z Zespołem ds. regulacji stanu prawnego gruntów.

ROBIMY STUDIUM - PRZEDŁUŻONY TERMIN SKŁADANIA WNIOSKÓW

Inf. Urzędu Miasta st. Warszawy o zmianie nazwy ulicy i przywróceniu nazwy ulicy Związku Walki Młodych

SPRAWY TERENOWO- PRAWNE BIULETYN INFORMACJI PUBLICZNEJ

WNIOSKI DO PROJEKTU STUDIUM

Szanowni Mieszkańcy,

Z uwagi na ogłoszenie  Prezydenta m.st. Warszawy z dnia 4 września 2018 r. o przystąpieniu do Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego m.st. Warszawy, wobec podjęcia przez Radę m.st. Warszawa uchwały nr LXVII/1854/2018 z dnia 24 maja 2018 r., pragniemy przypomnieć o zbliżającym się terminie na składanie wniosków.

Wnioski należy składać na piśmie w Biurze Architektury i Planowania Przestrzennego Urzędu m.st. Warszawy w kancelarii, pokój 27 (parter) ul. Marszałkowska 77/79, 00-683 Warszawa – z zaznaczeniem „Wniosek do Studium” – lub przesłać na podany wyżej adres, w terminie do dnia 9 stycznia 2019 r. (wnioski mogą zostać również wniesione za pomocą elektronicznej skrzynki podawczej w rozumieniu ustawy o informatyzacji działalności podmiotów realizujących zadania publiczne,t.j. Dz. U. 2017 r. poz. 570 z późn. zm.).

Więcej informacji:

• http://www.architektura.um.warszawa.pl/polityka-przestrzenna;
• http://www.architektura.um.warszawa.pl/nowe-studium;
• http://www.architektura.um.warszawa.pl/content/jaka-przestrze%C5%84-dla-warszawy-etap-wniosk%C3%B3w-do-studium;
• https://bip.warszawa.pl/Menu_przedmiotowe/ogloszenia/plany_zagospodarowania/Studium_uwarunkowan_i_kierunkow_zagospodarowania_przestrzennego_m_st__Warszawy_-_przystapienie_do_sp.htm.

Wnioski złożone w terminie zostaną rozpatrzone przy opracowywaniu projektu Studium.

W razie pytań dotyczących położenia nieruchomości, co do której chcą Państwo wnieść wniosek prosimy o kontakt z Zespołem ds. regulacji stanu prawnego gruntu (numery kontaktowe: 22 545 30 40, 22 545 30 61).