Aktualności

Materiały do przedłożenia X Walnemu Zgromadzeniu Członków SBM STOKŁOSY

Szanowni Członkowie SBM STOKŁOSY,

Zarząd Spółdzielni STOKŁOSY uprzejmie informuje, że od 31 maja 2017 r. w siedzibie Spółdzielni (pok. 118) wyłożone zostały do wglądu materiały, które będą  przedłożone X Walnemu Zgromadzeniu Członków SBM STOKŁOSY.

Ww. materiały zostały również opublikowane na naszej stronie internetowej w zakładce "O Spółdzielni - Walne Zgromadzenie- Projekt Uchwał na X Walne Zgromadzenie" i są dostępne po zalogowaniu się Członka Spółdzielni SBM STOKŁOSY. 

Login i hasło do materiałów publikowanych na stronie interenetowej Spółdzielni można uzyskać w Sekretariacie Zarządu SBM STOKŁOSY po okazaniu dowodu tożsamości .

Ankieta w sprawie utrzymania czystości w budynku i jego otoczeniu

Szanowni Państwo, członkowie Spółdzielni, posiadający prawa do lokali w budynkach: G. Bacewiczówny 4, 5, 7; Lachmana 1,7; Stokłosy 2/4, 6; Wokalna 2, 3; Zamiany 5, 6, 14, 16; Związku Walki Młodych 1, 3, 4, 6, 8, 12B, 13, 14, 16, 22 i 24 i Symfonii 4.

Zarząd SBM STOKŁOSY informuje, że w ostatnim czasie do Spółdzielni docierają niepokojące informacje na temat utrzymania czystości przez Firmę Margot. Pojawiają się również propozycję, zmiany firmy sprzątającej na gospodarza budynku zatrudnionego przez Spółdzielnię. Wniosek taki, poparty podpisami mieszkańców wpłynął już oficjalnie od mieszkańców budynku ZWM 15  i Zamiany 14.

Zawiadamiamy, że koszty utrzymania czystości w budynku i w jego otoczeniu przez firmę sprzątającą są zbliżone z kosztami związanymi z zatrudnieniem przez Spółdzielnię gospodarza budynku.

Zadowolenie naszych mieszkańców jest priorytetem w działaniach Zarządu a codzienne efekty działania firm sprzątających mają na to istotny wpływ, dlatego też zgodnie z § 86 ust. 5 Statutu SBM STOKŁOSY Zarząd, podejmując ważne decyzje powinien zasięgnąć opinii członków Spółdzielni, przeprowadzając w tym celu stosowną ankietę. Uznaliśmy, że zmiana firmy sprzątającej spełnia te przesłanki. Wyniki ankiety są wiążące, jeżeli ponad połowa członków, zamieszkałych w budynku lub rejonie, którego ankieta dotyczy, wypowie się za jedną z propozycji.

W związku z powyższym Zarząd przygotował ankietę skierowaną do członków, która udostępniona będzie Państwu łącznie z Informatorem i zawiadomieniem o Walnym Zgromadzeniu Członków. Bardzo prosimy o zajęcie stanowiska i odpowiedź na pytanie czy chcecie Państwo aby czystość i porządek w budynku i jego otoczeniu utrzymywała dotychczasowa firma czy też chcielibyście Państwo aby Spółdzielnia zatrudniła gospodarza budynku.

Wypełnione ankiety można wrzucać do skrzynek z napisem SBM STOKŁOSY zlokalizowanych na klatkach schodowych, przekazywać bezpośrednio do pokoju 110 w administracji SBM STOKŁOSY w godzinach pracy Spółdzielni lub przekazać drogą mailową na adres: eksploatacja@stoklosy.com.pl w nieprzekraczalnym terminie do dnia 13 czerwca br. Z góry serdecznie dziękujemy za udział w ankiecie i wyrażenie opinii w powyższej sprawie. 

Dobudowa dźwigów osobowych do budynków SBM STOKŁOSY

Szanowni mieszkańcy!

Zarząd SBM STOKŁOSY uprzejmie informuje, że działając wspólnie z Radą Nadzorczą zainicjował działania w zakresie aktualizacji Regulaminu prowadzenia, finansowania i rozliczania kosztów inwestycji budowlanych – dobudów wind osobowych do budynków mieszkalnych w Spółdzielni Budowlano-Mieszkaniowej STOKŁOSY, zatwierdzonego Uchwałą nr 04/11 Rady Nadzorczej SBM STOKŁOSY z dnia 28.02.2011r. Powyższe zadania inwestycyjne są możliwe do zrealizowania na podstawie Uchwały nr 14/10 III Walnego Zgromadzenia Spółdzielni Budowlano-Mieszkaniowej STOKŁOSY w sprawie „podjęcia przez SBM STOKŁOSY działalności budowlanej dotyczącej dobudowy wind osobowych, przy budynkach wielorodzinnych”. Na najbliższym X Walnym Zgromadzeniu Zarząd przedłoży Państwu do rozpatrzenia propozycję zmiany powyższej uchwały w zakresie rozszerzenia możliwości finansowania dobudowy wind osobowych ze środków obcych, w sposób zabezpieczający interesy Spółdzielni. Mamy nadzieję, że powyższa uchwała spotka się z Państwa akceptacją.

W temacie dobudowy wind osobowych, na przestrzeni ostatnich lat toczyło się wiele burzliwych rozmów. Całkiem słusznie oczekujecie Państwo, iż Spółdzielnia jako Wasz partner i zarządca realnie wspomoże Was w realizacji tych przedsięwzięć. Nie jest to jednak zadanie łatwe, stąd już tak wiele czasu upłynęło od momentu zgłoszenia do Spółdzielni pierwszej inicjatywy mieszkańców w zakresie dobudowy wind. Zarząd SBM STOKŁOSY pragnie poinformować członków szczególnie zainteresowanych niniejszą inwestycją o aktualnym stanie faktycznym.

Na dzień zamykania składu niniejszego Informatora, Spółdzielnia dysponuje pisemnymi oświadczeniami Urzędu Miasta Stołecznego Warszawy o wyrażeniu zgody na dysponowanie nieruchomościami na cele budowlane w celu rozbudowy budynków mieszkalnych wielorodzinnych polegającej na dobudowie dźwigów osobowych wraz z zewnętrzną pochylnią dla osób niepełnosprawnych dla następujących nieruchomości: ul. Wokalna 2, ul. Zamiany 6, ul. Zamiany 10, ul. Lachmana 4 oraz ul. ZWM 6. Dla powyższych nieruchomości wydane zostały również przez Zarząd Dzielnicy Ursynów Miasta Stołecznego Warszawy, decyzje o warunkach zabudowy. Na zlecenie Rady Nadzorczej, w marcu 2015 r. opracowano także Studium wykonalności dla inwestycji polegającej na rozbudowie – przebudowie dźwigów osobowych, na podstawie analizy czterech typów zabudowy będących reprezentatywną, ze względu na problematykę, grupą. Autorem opracowania jest firma ALC PROJEKT Leszek Chojnacki. W dniu 12.01.2017 r. Zarząd SBM STOKŁOSY wystąpił z zapytaniami do firm zewnętrznych o wskazanie szacunkowego kosztu dobudowania dźwigu osobowego. W odpowiedzi na zapytanie, do Spółdzielni wpłynęła tylko jedna oferta, złożona przez firmę KONE, opiewająca na kwotę 400.000,00 zł netto za urządzenie. W dniu 25.05.2017 r. Spółdzielnia ponownie skierowała do firm zewnętrznych zapytania ofertowe o koszt dobudowy dźwigu osobowego, oferty będą zbierane do dnia 14.06.2017 r. O wynikach tych działań, w tym otrzymanych ofertach i wysokości prognozowanych kosztów, będziemy Państwa informować po upływie w/w terminu. 

INFORMACJA O X WALNYM ZGROMADZENIU SBM STOKŁOSY

Zarząd Spółdzielni Budowlano - Mieszkaniowej STOKŁOSY, działając na podstawie § 86 ust. 1 pkt 5 Statutu Spółdzielni zawiadamia, że zwołuje X Walne Zgromadzenie Spółdzielni Budowlano - Mieszkaniowej STOKŁOSY, które odbędzie się w dniu 21 czerwca 2017 r. (środa), w dużej auli Akademii Finansów i Biznesu VISTULA w Warszawie przy ul. Stokłosy 3. 

Zaproszenie do współpracy w zakresie dobudowy dźwigów

osobowych  do klatek schodowych budynków wielorodzinnych

VEOLIA – Wnioski SBM STOKŁOSY w zakresie zmniejszenia mocy zamówionej

Po przyjęciu przez Radę Nadzorczą wniosków i zaleceń z analizy energii cieplnej zużywanej na potrzeby centralnego ogrzewania i podgrzania wody dla ocieplonych budynków wielorodzinnych SBM STOKŁOSY, Zarząd SBM STOKŁOSY realizując zalecenie Rady Nadzorczej przyjęte w drodze uchwały, wystąpił do spółki Veolia Energia Warszawa z wnioskami o zmianę mocy zamówionej dla 49 obiektów objętych kontrolą. Spodziewamy się, że po wprowadzeniu zaktualizowanych wartości mocy zamówionej, mieszkańcy odczują zmniejszenie kosztów  z tego tytułu, bowiem łączny spadek wartości mocy zamówionej opiewa na 1.2404 MW. Zmniejszenie tych kosztów będzie jednak zróżnicowane dla poszczególnych budynków, zgodnie z wynikami szczegółowej analizy.

W dniu 17.05.2017r. przedstawiciel Veolia Energia Warszawa S.A. poinformował, że podstawą zmniejszenia mocy zamówionej dla wskazanych przez Spółdzielnię obiektów jest spisanie z przedstawicielem służb technicznych Veolia Energia Warszawa S.A. protokołów z wykonania regulacji węzłów cieplnych. Regulacja i spisanie protokołów, zgodnie z zapisem zawartym w pkt. XI ppkt. 3a Ogólnych warunków Umowy kompleksowej dostarczania ciepła stanowiących załącznik nr 2 do Umowy kompleksowej dostarczania ciepła nr 5-6317 z dn. 01.03.2010r., została umówiona od 21 sierpnia do 6 września 2017 r. Realizacja zmniejszenia mocy bez dostosowania instalacji do nowych potrzeb cieplnych może być przyczyną jej nieprawidłowej pracy. Nowe zlecenia na moc zamówioną zostaną przyjęte do rozliczeń z dniem regulacji węzłów cieplnych. Zgodnie z cennikiem usług zewnętrznych i opłat dodatkowych Veolia Energia Warszawa S.A. w wyniku realizacji wniosków o zmianę zamówionej mocy cieplnej zostanie pobrana opłata za „zmianę nastawy regulatora dp/V lub regulatora przepływu” (poz. A6 cennika).

Pawilon wolnostojący przy ul. Bacewiczówny 8

Zarząd Spółdzielni STOKŁOSY pragnie z zadowoleniem poinformować, że w marcu bieżącego roku, po wielomiesięcznym procesie poszukiwania nowego najemcy, Zarząd zawarł ze Spółką z o.o. SCA PR POLSKA umowę najmu pawilonu wolnostojącego przy ul. Bacewiczówny 8, w którym po zakończeniu prac adaptacyjnych ma zostać uruchomiony sklep sieci INTERMARCHE.

Aktualnie w lokalu trwają prace wyburzeniowe. W związku z nierozwiązaną umową przez poprzedniego najemcę – spółkę MarcPol na dostawę energii elektrycznej, uzgodnienie nowych mocy i zawarcie nowej Umowy z dostawcą energii było bardziej czasochłonne niż wstępnie zakładano. W tygodniu po 22 maja b.r. rozpoczynają się prace nad instalacją elektryczną oraz kolejnymi etapami prac wykończeniowych. Prace adaptacyjno - wykończeniowe powinny zostać zakończone  najpóźniej do 15 sierpnia. Na zaregałowanie, podłączenie urządzeń, odbiory, zatowarowanie sklepu i szkolenie pracowników rezerwowany jest okres jednego miesiąca, a co za tym idzie, spółka SCA PR POLSKA planuje uruchomienie sklepu najpóźniej w połowie września 2017 roku. Jednocześnie podejmowane są wszelkie starania aby otwarcie nastąpiło w najszybszym możliwym terminie, w optymistycznym wariancie być może jeszcze w sierpniu b.r.

Informacje bieżące w zakresie stacji bazowych telefonii komórkowej sieci PLAY

W dniu 24.02.2017 r. w siedzibie Spółdzielni Budowlano-Mieszkaniowej „STOKŁOSY” w Warszawie odbyło się spotkanie członka Zarządu Pana Artura Sejwy z przedstawicielem Spółki P4 Sp. z o.o. W spotkaniu brała udział radca prawny Angelika Czubacka-Pędzisz. Spotkanie zostało zorganizowane w trybie pilnym w związku z uzyskaniem w dniu 24.02.2017 r. informacji od członków Spółdzielni ( mieszkańców Lachmana 6 i Koncertowej 7) o podjęciu przez instalatorów Spółki P4 Sp. z o.o. prac zmierzających do instalacji infrastruktury telekomunikacyjnej. W tym miejscu wskazać należy, iż Prezes Artur Sejwa w dniu 13/14 lutego 2017 r. wydał dyspozycję wstrzymania wszelkich prac związanych z instalacją infrastruktury telekomunikacyjnej do odwołania. Pomimo uzgodnienia konieczności wstrzymania prac z Panem Krzysztofem Koryniowskim - przedstawicielem Spółki P4 Sp. z .o.o. Spółka nie zastosowała się do ustaleń w tym zakresie. Spotkanie w dniu 24.02.2017 r. miało na celu ustalenie przyczyn i okoliczności rozpoczęcia prac pomimo wyraźnej dyspozycji o ich wstrzymaniu ze strony Spółdzielni. Na podstawie informacji uzyskanych od przedstawiciela P4 Sp. z o.o. ustalono, iż decyzja   o podjęciu prac instalacyjnych była jednostronna. W trakcie rozmowy były poruszane kwestie techniczne związane ze sposobem działania anten jak też wpływem emitowanego przez nie pola elektromagnetycznego na otoczenie w tym mieszkańców Osiedla. Przedstawiciel P4 Sp. z o.o. zapewniał, iż pomiary określające wpływ promieniowania oraz jego natężenie będą mogły być zrealizowane dopiero po uruchomieniu zainstalowanych urządzeń. Prezes Sejwa w rozmowie wskazał, iż mieszkańcy budynków Lachmana 6, Koncertowa 7 i Zamiany 14 stanowczo wyrazili swoją dezaprobatę dla całego przedsięwzięcia. Z uwagi na fakt, iż rolą i głównym zadaniem Spółdzielni jest dbanie o dobro jej członków, Spółdzielnia podejmie kroki zmierzające do rozwiązania zawartych, zgodnie z prawem, umów.

Informujemy również, iż w dniu 28.03.2017 r. odbyło się spotkanie Prezesa Krzysztofa Berlińskiego oraz radcy prawnego Angeliki Czubackiej-Pędzisz z przedstawicielami Spółki P4 Sp. z o.o. Spotkanie zostało zorganizowane na żądanie Spółdzielni w związku z koniecznością ustalenia działań zmierzających do demontażu zamontowanych na dachach nieruchomości przy ul. Lachman 6 i Koncertowej 7 urządzeń infrastruktury telekomunikacyjnej. Strony wypracowały wspólne stanowisko zmierzające do ugodowego zakończenia zaistniałej sytuacji czego bezpośrednią konsekwencją będzie odstąpienie od realizacji infrastruktury SBTK na nieruchomościach.

W toku prowadzonych rozmów, Spółka P4 wskazała  alternatywne nieruchomości, na których jest możliwa relokacja stacji P4 (zamiast budynków przy ul. Koncertowej 7, Lachmana 6 i Zamiany 14). Niemniej dalsze działania Zarządu Spółdzielni Budowlano-Mieszkaniowej STOKŁOSY w przedmiotowej sprawie będą zależały od opinii członków. W związku z powyższym Zarząd przygotował ankietę skierowaną do członków Spółdzielni, zamieszkałych w budynkach przy ul. Lachmana 1, Zamiany 15 i Koncertowej 6. Ankieta w niniejszej sprawie zostanie przeprowadzona w dniach 19-29.06.2017 r. O szczegółach ankiety możecie Państwo dowiedzieć się z materiałów udostępnionych Państwu do skrzynek na korespondencję. Prosimy o zapoznanie się z tematem i wyrażenie swojego stanowiska w niniejszej sprawie.